Nemovitosti

Prodej louky 5225 m²

Příbram, Příbram I · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlé louky o celkové ploše 5 225 m² v katastrálním území Zavržice. Tento soubor pozemků se nachází v klidné části obce, což zajišťuje ideální podmínky pro relaxaci v přírodě nebo rozvoj zemědělských aktivit. Louky jsou ve velmi dobrém stavu a nabízejí široké možnosti využití – od pastvy pro zvířata po pěstování plodin. Pokud hledáte klidné místo s potenciálem pro vaše plány, tato nabídka vás jistě zaujme. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku pozemku.

Parametry

Cena
499 000 Kč (96 Kč/m²)
Pozemek
5225 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 116 m školka 136 m lékař 173 m pošta 72 m restaurace 116 m škola 41 m obchod 427 m vlak 521 m

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 814 904 – 4.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 524 340 · váha 40 %
Model z dat 2.05 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 524 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 488% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Příbram, nám. T.G.M.)
Nádraží
522 m (Příbram)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno