prodej zahrady 454 m²
Světlá Hora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 454 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 454 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Světlá ve Slezsku okres Bruntál. Konkrétně: Parc. č. 1126/13, v KÚ Světlá ve Slezsku, LV 319 GPS : 50.04990049, 17.401907217 Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost předurčenou budoucím využitím. Zhodnocení pozemků je dáno územní plánem rekreace, který předurčuje území s pozemky pro rekreační stavbu do 25m² se specifikací “RI - individuální rekreace”. Pro dané území je vypracována územní studie s konkrétním návrhem využití území. Veškeré sítě jsou v dosahu. Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Obec Světlá ve Slezsku je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Foto v inzerci je pouze ilustrační a slouží jako vizualizace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 730 Kč (83 Kč/m²)
- Pozemek
- 454 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6335
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 37 730 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 41 922 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 730 Kč
83 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
2.60 mil. – 48.67 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.33 mil. · váha 41 %
Model z dat
8.26 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 921 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6034% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.26 mil. Kč (rozpětí 4.58–15.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2721 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 517 m
- Nádraží
- 924 m (Světlá Hora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 41 922 → 37 730 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.19 mil. → 41 922 |
| 24.08.2026 | přidáno |