Nemovitosti

Prodej pozemku 31.126 m²

Čistá u Horek, Čistá u Horek · okres Semily · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Čistá u Horek LV č. 742 o výměře 31126 m² • Parcela č. 2544/16 - o výměře 484 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2544/29 - o výměře 682 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2593/13 - o výměře 982 m² (Orná půda) • Parcela č. 2711 - o výměře 320 m² (Orná půda) • Parcela č. 2712/1 - o výměře 2677 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2712/2 - o výměře 2657 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2729/4 - o výměře 22771 m² (Orná půda) • Parcela č. 3185/7 - o výměře 385 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 3185/9 - o výměře 168 m² (Vodní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.13 mil. Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
31126 m²
Na trhu od
23.08.2026 (66 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 92

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.13 mil. Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
1.73 mil. – 2.45 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.89 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.71 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 07:24

Prodej souboru pozemků o celkové výměře 31 126 m² v obci Čistá u Horek přímo od vlastníka. Přístup k pozemkům je zajištěn přes obecní a státní pozemky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
588 m (Čistá u Horek, ObÚ)
Nádraží
2856 m (Horka u Staré Paky)
Hradec Králové hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Liberec
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
154 min · 1 přestup
Brno hl. n.
159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
196 min · 1 přestup
České Budějovice
212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno