Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6734 m²

Nechvalice, Nechvalice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek k bydlení o rozloze 6734 m² v srdci malebné obce Nechvalice. Tento prostorný pozemek je ideální, pro ty, kteří hledají klidné bydlení v harmonii s přírodou, ale zároveň si chtějí zachovat vynikající dostupnost do Sedlčan a Příbrami.<br /> Základní informace o pozemku:<br /> Zástavba rodinnými domy, výška zástavby: 1NP+ podkroví, min. plocha parcely:1000m2, max. zastavěná plocha pozemku: 30%.<br /> Infrastruktura: obecní vodovod a kanalizace jsou na hranici pozemku, elektřina v dosahu cca 50 m.<br /> Občanská vybavenost: obce je na vysoké úrovni. V Nechvalicích je základní škola, mateřská škola, družina, zdravotní středisko s ordinacemi dětského a praktického lékaře, pošta, kadeřnictví, obchod se smíšeným zbožím, prodejna stavebnin, autoservis a truhlářské dílny.<br /> Dopravní spojení:<br /> 40 minut jízdy do Příbrami, 13 minut do Sedlčan a 17 minut na Moninec na Sky areál.<br /> Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací nebo osobní prohlídku.<br />

Parametry

Cena
6.98 mil. Kč (1036 Kč/m²)
Pozemek
6734 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 144 m školka 120 m lékař 5005 m pošta 202 m restaurace 2629 m škola 120 m

Odhad reálné ceny

6.56 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 8.37 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 6.32 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 16.04 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 939 Kč/m² → 6.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Nechvalice)
Nádraží
9237 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
129 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno