Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1438 m²

Sedlčany, Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost GOLDEN CASTLE s.r.o. nabízí exkluzivně k prodeji  slunný stavební pozemek o rozloze 1438 m2, v obci Sedlčany, okres Příbram. Pozemek na jednom z nejžádanějších míst v Sedlčanech (Cihelný vrch). V okolí ty nejlepší rodinné domy, místo k bydlení a výstavbě rodinného domu na dobré adrese. Pozemek s dostatkem soukromí na okraji ulice. Elektrická kaplička u pozemku, obecní vodovod a kanalizace vede před pozemkem. Na pozemku vlastní studna a stavební buňka. Pozemek je oplocený u pozemku lampa veřejného osvětlení. Ski areál Monínec 15 km, Golfové hřiště Čertovo břemeno 20 km, Velice dobré spojení na Prahu a Příbram. Doporučujeme prohlídku s naším realitním specialistou.

Parametry

Cena
8.90 mil. Kč (6189 Kč/m²)
Pozemek
1438 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
golden-castle-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 858 m MHD 677 m školka 410 m lékař 851 m pošta 1001 m restaurace 763 m škola 549 m vlak 1395 m

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 5.32 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 216 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 3.30 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 296 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 216% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
678 m (Sedlčany, kulturní dům)
Nádraží
1391 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
122 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno