prodej zahrady 1 433 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 433 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 1433 m² v klidné okrajové části města Český Těšín okres Karviná. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Konkrétně: Parc. č. 2716/6, v KÚ Český Těšín, LV 2927 GPS: 49.722308, 18.614845 Pozemek je rovinatý, dobře přístupný z obecní komunikace a ideálně se hodí jako užitková zahrada. Díky své poloze a charakteru nabízí také možnost umístění karavanu nebo maringotky pro rekreační účely. Pozemek může být zajímavou volbou pro střednědobou investici s budoucím potenciálem. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Město Český Těšín je klidné a tiché, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají odpočinek. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 214 950 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 1433 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6416

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	214 950 Kč	-99.9 %
24.08.2026	214.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

520 050 Kč

rozpětí 273 287 – 1.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 488 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 214 950 · váha 40 %

Model z dat 642 668 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 898 434 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 214 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 229% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 642 668 Kč (rozpětí 359 518 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 898 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 214 950 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Český Těšín, Svibice, rozcestí)
Nádraží: 995 m (Ropice zastávka)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 214.95 mil. → 214 950
24.08.2026	přidáno