Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 7993 m²

Drevníky, Drevníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pouhých 30 minut z Prahy, 40 minut jízdy autem po D4, se nachází jedinečná příležitost ke koupi pozemku, zasazeného do malebné krajiny obklopené lesy, v klidné vesničce Drevníky, v okrese Příbram. Tato lokalita představuje ideální útočiště pro ty, kteří hledají klid, přírodu a prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek a rychlou dostupnost do Prahy. 3 km k vodní nádrži Slapy je jen jako bonus. Rovinatý pozemek o ploše 7 993 m2, s jižní orientací, určený územním plánem k zástavbě samostatně stojícím domem nebo k rozdělení na jednotlivé parcely pro rodinné domy (bydlení venkovské individuální nebo občanská vybavenost nekomerční). Napojení na vodovod a kanalizaci je v budoucím plánu obce možné, u stávající komunikace, elektřina je přímo u pozemku. O přesnou územně plánovací informaci je zažádáno. Základní občanská vybavenost je v obci Drevníky, širší možnosti pak nabízí město Dobříš nebo městys Nový Knín, případně Příbram. Domluvte si prohlídku v tomto kouzelném místě kousek od Prahy.

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (988 Kč/m²)
Pozemek
7993 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 221 m školka 1683 m lékař 1638 m pošta 1638 m restaurace 29 m škola 3874 m

Odhad reálné ceny

9.09 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 11.88 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 7.77 mil. · váha 69 %
Model z dat 8.70 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 19.04 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 972 Kč/m² → 7.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.70 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 14.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 19.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
725 m (Drevníky)
Nádraží
8525 m (Stará Huť)
Praha hl. n.
119 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno