prodej zahrady 1 841 m²
Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 7 367 m², Podíl 25 % o výměře 1 842 m² Nabízíme pozemek s širokými možnostmi využití, který snadno proměníte na zahradu vašich snů. Zde si můžete užívat vše, co zahrada nabízí – od pěstování zeleniny až po chovu menších zvířat. Můžete zde kempovat, stanovat, grilovat a pořádat rodinné aktivity. Investice do tohoto pozemku vám přinese nejen prostor pro volný čas a relaxaci, ale také zajímavou finanční jistotu v době inflace. KU Šenov u Ostravy LV 177 parc. č. 3724 Jedná se o prodej 1/6 vlastnického podílu. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°47'08.68"N, 18°24'35.51"E Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný cestou, která vede kolem. Svojí polohou a přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady nebo sadu. V blízkosti parcely protéká řeka Lučina, která umožňuje snadný přístup k zavlažování. Podél většiny pozemku se nachází stromky, které tvoří přírodní oplocení pozemku. Zároveň lze pozemek oplotit jiným způsobem. Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné a přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Parcela se nachází na tichém a krásném místě ideálním pro ty, kteří hledají útočiště od shonu města. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 25 361 Kč (14 Kč/m²)
- Pozemek
- 1841 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6496
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 25 361 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.54 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.98 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 190.29 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.02 mil. · váha 41 %
Model z dat
16.20 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.13 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 098 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.20 mil. Kč (rozpětí 7.58–31.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.54 mil. je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 560 m (Havířov, Město, rondel)
- Nádraží
- 680 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.54 mil. → 25 361 |
| 24.08.2026 | přidáno |