Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který je moderní, útulný a připravený k okamžitému nastěhování? Tento krásný byt po kompletní rekonstrukci nabízí vše, co od pohodlného bydlení očekáváte – čistý design, praktické řešení a lokalitu, kde máte všechno po ruce. Nachází se ve 2. patře zrekonstruovaného domu a už při vstupu vás přivítá světlý, moderní interiér. Obytný prostor zdobí plovoucí podlaha, která dodává bytu teplo a elegantní vzhled. Chodba i koupelna jsou vybaveny praktickou dlažbou, která podtrhuje čistý a nadčasový styl celého interiéru. Součástí pokoje je moderní kuchyňská linka s digestoří a elektrickou varnou deskou, která nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní vaření. Díky promyšlenému uspořádání působí byt vzdušně a útulně zároveň. Velkou předností je prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a přípravou na pračku. Moderní provedení a dostatek prostoru z ní dělají místo, kde bude každodenní rutina mnohem příjemnější. Lokalita, která vám usnadní život. Jen pár kroků od domu se nachází zastávky MHD, díky kterým budete mít výborné spojení po celém městě. V těsné blízkosti najdete také supermarket Lidl, takže každodenní nákupy zvládnete během několika minut. A pokud často cestujete, určitě oceníte, že vlakové nádraží je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Samozřejmostí je možnost připojení internetu a digitální televize od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek. Tohle není jen byt. Je to moderní prostor, kde budete bydlet pohodlně, stylově a bez starostí. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Budeme se těšit, až vám tento krásný byt osobně představíme.

Parametry

Cena
6 050 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 231

Odhad reálné ceny

5 909 Kč
rozpětí 5 083 – 7 094 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 512 · váha 58 %
Model z dat 6 394 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7 895 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 5 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 394 Kč (rozpětí 5 423 Kč – 7 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 050 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
36178 m (Šenov u Nového Jičína)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno