Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1297 m²

Ostrov, Ostrov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 1 stavební pozemek v klidné obci Ostrov u Tochovic, která se nachází cca 9 km jižně od Příbramě. Jedná se o neprůjezdnou klidnou obec s občanskou vybaveností v blízkých obcích (např. Milín – 5 minut, Březnice – 10 minut autem, dálnice D4 5 minut jízdy autem) . Jedná se o rovinatý pozemek o rozměru 1297 m2 s přístupem z obecní komunikace. V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru Vám naši poradci připraví nejlepší nabídku na trhu.

Parametry

Cena
3.24 mil. Kč (2498 Kč/m²)
Pozemek
1297 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pb-realitni

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 182 m školka 2148 m pošta 2292 m restaurace 266 m škola 2350 m vlak 407 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 3.63 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 801 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.24 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Ostrov)
Nádraží
429 m (Ostrov u Tochovic)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno