Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Jablonná, Horní Hbity · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné obci Horní Hbity, která se nachází cca 12 km od Příbramě. Jedná se o průjezdnou klidnou obec s občanskou vybaveností v blízkých obcích (např. Jablonná – 1 km, Dolní Hbity – 4 km, dálnice D4 5 km, tj. 7 minut jízdy autem). Jedná se o rovinatý pozemek o rozměru 1000 m2 s přístupem z obecní komunikace. Inženýrské sítě nejsou na pozemku realizovány, ale nachází se na hranici pozemku (elektřina, kanalizace). V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru Vám naši poradci připraví nejlepší nabídku na trhu.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (2790 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pb-realitni

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 85 m školka 1664 m lékař 1820 m pošta 1820 m restaurace 3680 m škola 1495 m

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 3.05 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 052 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Jablonná, Horní Hbity)
Nádraží
9434 m (Milín)
Praha hl. n.
111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno