Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Jablonná, Horní Hbity · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné obci Horní Hbity, která se nachází cca 12 km od Příbramě. Jedná se o průjezdnou klidnou obec s občanskou vybaveností v blízkých obcích (např. Jablonná – 1 km, Dolní Hbity – 4 km, dálnice D4 5 km, tj. 7 minut jízdy autem). 
Jedná se o rovinatý pozemek o rozměru 1000 m2 s přístupem z obecní komunikace. 
     
Inženýrské sítě nejsou na pozemku realizovány, ale nachází se na hranici pozemku (elektřina, kanalizace). 
          
V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru Vám naši poradci připraví nejlepší nabídku na trhu.

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (2790 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: pb-realitni

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 7699 m MHD 85 m školka 1664 m lékař 1820 m pošta 1820 m restaurace 3680 m škola 1495 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

2 790 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

2.77 mil. – 3.75 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.05 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 052 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Jablonná, Horní Hbity)
Nádraží: 9434 m (Milín)
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Liberec: 212 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno