Nemovitosti

Prodej louky 1277 m²

Rybníky, Rybníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji nádherný pozemek o celkové výměře 1277m2 v obci Rybníky. Parcela je v těsné blízkosti kouzelné říčky Kocáby. Příjezd k pozemku zajištěn přes parcelu 218/4 (ostatní plocha/cesta). Prodávaný pozemek je v katastru veden jako trvalý travní porost. Mobilní stavba není součástí prodeje! Pokud chcete vlastnit okouzlující místo v přírodě jen pro sebe, je tato nabídka určena přímo pro Vás.

Parametry

Cena
690 000 Kč (540 Kč/m²)
Pozemek
1277 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 3925 m MHD 142 m školka 116 m lékař 3840 m pošta 3616 m restaurace 2677 m škola 3284 m vlak 3641 m

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 85 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.18 mil. · váha 83 %
Model z dat 946 361 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 058 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.95 mil. Kč (rozpětí 0.44–1.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 85% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Rybníky)
Nádraží
3631 m (Stará Huť)
Praha hl. n.
95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno