Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5184 m²

Pečice, Pečičky · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi krásný slunný rovinatý stavební pozemek v malebné obci Pečičky (okr. Příbram) o velikosti 5184m2, pozemek viz. studie lze rozdělit na pět stavebních pozemku k výstavbě rodinných domů. Skvělá lokalita na bydlení, v okolí lesy, rybníky a krásná příroda, obec 5km od Milína kde je kompletní občanská vybavenost a 4km (7min) od sjezdu nové dálnice D4 díky nímž bude bude trvat cesta do Prahy 40min. Pozemek je kompletně oplocen, na hranici pozemku elektřina, je potřeba studna a jímka, doporučujeme prohlídku. Pro více info volejte kdykoliv makléři.

Parametry

Cena
5.69 mil. Kč (1098 Kč/m²)
Pozemek
5184 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pavel-slaboch-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 55 m školka 2738 m lékař 3888 m pošta 2737 m restaurace 2702 m škola 3381 m

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč
rozpětí 4.90 mil. – 8.32 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 6.11 mil. · váha 85 %
Model z dat 5.20 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 12.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 178 Kč/m² → 6.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Pečice, Pečičky, Luh)
Nádraží
4722 m (Milín)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno