Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2122 m²

Nový Knín, Sudovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2.122 m2, který je určen pro zástavbu rodinnými domy a nachází se v obci Nový Knín, část obce Sudovice. Elektřina, voda a kanalizace jsou přivedené k pozemku. Nový Knín je město v okrese Příbram ve Středočeském kraji, asi 9 km východně od Dobříše. Žije zde 2126 obyvatel. Historické jádro města je od roku 1990 městskou památkovou zónou. Ve městě je veškerá občanská vybavenost: obchody, potraviny, restaurace, cukrárna, mateřské školky, základní škola, pošta, zdravotní středisko, lékárna, letní kino, tenisové kurty. Dojezdová vzdálenost do Prahy cca 30-40 minut. Pro bližší informace kontaktujte paní Markétu Synkovou +420 777 282 179. ‌

Parametry

Cena
9.97 mil. Kč (4699 Kč/m²)
Pozemek
2122 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orion-realit

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1251 m MHD 205 m školka 2105 m lékař 1339 m pošta 1308 m restaurace 1190 m škola 1241 m vlak 3906 m

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 5.99 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 109 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.40 mil. · váha 85 %
Model z dat 7.86 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 075 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.86 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 13.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.97 mil. Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
580 m (Nový Knín, Sudovice)
Nádraží
4178 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
128 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno