Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1233 m²

Krásná Hora nad Vltavou, Krásná Hora nad Vltavou · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek, o rozloze 1233 m², v katastrálním území Krásná Hora nad Vltavou, ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je určen územním plánem pro městský typ zástavby s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, s koeficientem zastavitelnosti 0,4. Jedná se o velmi dobře situovaný pozemek na okraji obce, který poskytuje klidné prostředí pro bydlení. Na pozemku je již zřízen rozvaděč elektrické přípojky.Přípojka na obecní vodovod a kanalizaci je možné připojit z přilehlé komunikace. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro stavbu svého vysněného domova. Více informací u makléřky, doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (1946 Kč/m²)
Pozemek
1233 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4319 m MHD 32 m školka 174 m lékař 366 m pošta 48 m restaurace 24 m škola 261 m

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.40 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 946 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
424 m (Krásná Hora nad Vltavou)
Nádraží
12585 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno