Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2437 m²

Milešov, Milešov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 437 m² v katastrálním území Milešov nad Vltavou, situovaný v klidné a velmi příjemné části obce.<br /> Pozemek je krásně rovinatý a připravený k výstavbě. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – voda, kanalizace i elektřina, takže lze prakticky ihned zahájit stavbu.<br /> Díky své velikosti a poloze je ideální jak pro výstavbu rodinného domu, tak i rekreačního objektu. Velkou výhodou je také výborná dostupnost k Orlické přehradě, která je vzdálena pouhých 2,5 km a nabízí široké možnosti rekreace, vodních sportů i rybaření.<br /> Pokud hledáte místo pro klidné bydlení nebo rekreační nemovitost v krásné přírodě, může být tento pozemek ideální volbou.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (1842 Kč/m²)
Pozemek
2437 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 24 m školka 3335 m lékař 3335 m pošta 92 m restaurace 237 m škola 3665 m

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.66 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 5.81 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 503 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Milešov)
Nádraží
15178 m (Milín)
Praha hl. n.
149 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno