prodej chaty/chalupy 33 m² s pozemkem 33 m²
Skorkov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty u Jizery, Skorkov - Otradovice 20 kilometrů od Prahy, necelých 100 metrů od řeky Jizery. Místo, kam se dá utéct z města prakticky kdykoliv. V chatové osadě u Skorkova nabízíme k prodeji dřevěnou chatu se zděným základem o zastavěné ploše 33 m². Nečekejte novostavbu ani moderní rekreační dům. Tohle je původní dřevěná chata, která si zachovala svůj charakter. Má jednu obytnou místnost, je připojena na elektřinu, voda je zajištěna ze společné studny v chatové osadě a k dispozici je chemické WC. O vytápění se starají kamna na dřevo, takže chatu můžete pohodlně využívat od jara až do podzimu, a když je potřeba, i v chladnějších dnech. Tohle místo si zamilují hlavně ti, kteří raději tráví čas venku než v obchodních centrech. Ráno káva před chatou, během dne rybaření, projížďka na kole nebo procházka podél Jizery a večer oheň nebo zatopená kamna. Přesně takový rytmus tohle místo nabízí. K chatě lze pohodlně přijet autem a zaparkovat jen pár kroků od ní. Pozemek pod chatou ani navazující pozemek nejsou součástí prodeje. Jejich užívání je řešeno nájemní smlouvou a v současné době probíhá jednání o možnosti odkupu. Jestli hledáte místo, které není o luxusu, ale o pohodě, přírodě a dobré dostupnosti z Prahy i Mladé Boleslavi, přijďte se podívat. Možná zjistíte, že právě tady chcete trávit své volné víkendy.
Parametry
- Cena
- 780 000 Kč (23636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Pozemek
- 33 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Vendula Snížková
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: lokální - tuhá paliva
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00060
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
rozpětí 821 234 – 1.35 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
1.31 mil. · váha 49 %
Model z dat
1.25 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
684 224 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
1.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 663 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 814 654 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 1.07 mil. Kč (119 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.64 mil. Pozemek 33 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.68 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Skorkov, Otradovice)
- Nádraží
- 264 m (Otradovice)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |