prodej pole 6 764 m²
Melč · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 20 293 m², Podíl 33 % o výměře 6 764 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Melč v okrese Opava vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/3 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 478 pod parcelními čísly: Parcela č. 553/1 - o celkové výměře 6540 m² Parcela č. 554 - o celkové výměře 7759 m² Parcela č. 556 - o celkové výměře 5994 m² GPS: 49°51'05.46"N, 17°44'50.70"E Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 553/1 - výměra 6 540 m² - hospodařící AGRIMEX Brumovice s. r. o. hospodaří na 6 332 m² - parc. č. 554 - výměra 7 759 m² - hospodařící Václav Heinz hospodaří na 6 384 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 102 076 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 6764 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7047
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 102 076 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.21 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
459 021 Kč
rozpětí 375 795 – 710 045 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 431 480 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
431 561 · váha 71 %
Model z dat
504 119 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
574 940 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 431 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 504 119 Kč (rozpětí 282 012 Kč – 868 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 574 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 102 076 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 573 m (Melč,rozc. Moravice)
- Nádraží
- 4025 m (Litultovice)
- Pardubice hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.21 mil. → 102 076 |
| 24.08.2026 | přidáno |