prodej pole 7 703 m²
Melč · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 23 109 m², Podíl 33 % o výměře 7 703 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Melč v okrese Opava vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/3 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 478 pod parcelními čísly: Parcela č. 674 - o celkové výměře 3046 m² Parcela č. 675 - o celkové výměře 15605 m² Parcela č. 677 - o celkové výměře 4458 m² GPS: 49°51'11.44"N, 17°45'18.71"E Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 674 - výměra 3 046 m² - hospodařící ZP Otice, a. s. hospodaří na 2 976 m² - parc. č. 675 - výměra 15 605 m² - hospodařící ZP Otice, a. s. hospodaří na 15 634 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 159 396 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 7703 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7048
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 159 396 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.94 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
523 682 Kč
rozpětí 427 320 – 787 470 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 492 261 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
493 283 · váha 73 %
Model z dat
581 351 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
654 755 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 493 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 581 351 Kč (rozpětí 325 217 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 654 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 159 396 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 566 m (Melč,rozc. Moravice)
- Nádraží
- 3875 m (Litultovice)
- Pardubice hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 15.94 mil. → 159 396 |
| 24.08.2026 | přidáno |