prodej pole 9 319 m²
Albrechtice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 9 319 m² Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Albrechtice v okrese Karviná. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 21 pod parcelními čísly: Parcela č. 156/3 - o celkové výměře 279 m² Parcela č. 634/7 - o celkové výměře 8612 m² Parcela č. 2398/35 - o celkové výměře 345 m² Parcela č. 2398/36 - o celkové výměře 83 m² GPS : 49°47'04.44"N, 18°31'42.65"E Pozemky představují jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Nachází se v těsné blízkosti rodinných domů a v budoucnu je zde velmi pravděpodobné rozšíření rezidenční či komerční výstavby. Zhodnocení pozemků je dáno územním plánem sídelního útvaru. Pozemky jsou umístěné v ideální lokalitě pro rodinné bydlení se snadnou dostupností centra města a jeho občanskou vybaveností. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 156/3 - výměra 279 m² - hospodařící Mariusz Paliatka hospodaří na 43 m² - parc. č. 634/7 - výměra 8 612 m² - hospodařící Mariusz Paliatka hospodaří na 16 603 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 347 330 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 9319 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7199
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 347 330 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 34.73 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
820 114 Kč
rozpětí 511 140 – 1.63 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 770 907 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
716 987 · váha 40 %
Model z dat
935 871 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
792 115 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 716 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 935 871 Kč (rozpětí 523 541 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 792 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 347 330 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Albrechtice, střed)
- Nádraží
- 963 m (Albrechtice u Českého Těšína)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 34.73 mil. → 347 330 |
| 24.08.2026 | přidáno |