Prodej stavebního pozemku 1793 m²

Višňová, Višňová · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemky 538/13 o výměře 1660 m2, 843/16 o výměře 98 m2 a 63/10 o výměře 35 m2 v obci Višňová, okres Příbram. Sítě, el., obecní voda a kanalizace jsou na hranici pozemku.
Celkové plocha 1793 m2.
Komunikace podél pozemku je asfaltová. 

Zastavěnost pozemku je 30%. Pozemek svoji rozlohou poskytuje dostatečný prostor, pro RD, garáž, zahradní domek. 

V obci se nachází obecní úřad, pošta, prodejna potravin, školka, škola. Další  občanská vybavenost se nachází ve městě Příbram, která je vzdálená cca 10 km a také v Dobříši vzdálené cca 9 km.

Od pozemku je dobré spojení do Prahy (exit 41, dálnice D4).

V případě zájmu Vám zdarma zprostředkujeme sjednání hypotéky.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (2448 Kč/m²)
Pozemek: 1793 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 116 m školka 52 m lékař 115 m pošta 150 m restaurace 115 m škola 191 m

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč

rozpětí 4.23 mil. – 4.87 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.56 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.67 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 541 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Višňová)
Nádraží: 9726 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno