prodej zahrady 862 m²
Dívčí Hrad · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 862 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Životice u Dívčího Hradu v okrese Bruntál vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 38 s parcelním číslem 105 o celkové výměře 862 m². GPS: 50°15'17.28"N, 17°37'41.23"E Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný komunikací, která vede podél pozemku. Svojí klidnou polohou a jednoduchou přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady nebo sadu. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 84 834 Kč (98 Kč/m²)
- Pozemek
- 862 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7507
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 84 834 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.48 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
84 834 Kč
98 Kč/m²
Odhad reálné ceny
183 081 Kč
73 725 – 518 506 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 172 096 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
133 838 · váha 35 %
Model z dat
76 916 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
603 400 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 133 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 345% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 916 Kč (rozpětí 49 004 Kč – 129 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 603 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 84 834 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 12:23
Prodej plného vlastnického podílu (100 %) k zahradě v obci Dívčí Hrad. Pozemek je přístupný z obecní komunikace a vhodný pro založení sadu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- přístupová komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Dívčí Hrad, Životice)
- Nádraží
- 2754 m (Dívčí Hrad)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.48 mil. → 84 834 |
| 24.08.2026 | přidáno |