prodej stavebního pozemku 260 m²
Velké Heraltice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - komerční 2 371 m², Podíl 11 % o výměře 261 m² Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemek v katastrálním území Sádek u Opavy v okrese Opava. Vhodný pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 11,00 % vlastnického podílu o výměře 261 m². Tento pozemek je zapsán na LV 305 s parcelním číslem 741/5 o celkové výměře 2371 m². GPS: 49°57'00.92"N, 17°43'49.90"E Možnosti využití pozemku jsou dle územního plánu pro výrobní a skladovací plochy či jiné komerční účely. Parcela nabízí příležitost ideálního místa pro budoucí firemní zázemí. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z hlavní silnice. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 24 506 Kč (94 Kč/m²)
- Pozemek
- 260 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7520
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 24 506 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.45 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.31 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 17.07 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
1.44 mil. · váha 71 %
Model z dat
42.69 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
676 000 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 531 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42.69 mil. Kč (rozpětí 19.98–82.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 9317 nabídek stejného druhu → 0.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.45 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2689 m (Velké Heraltice, aut. st.)
- Nádraží
- 4640 m (Jakartovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.45 mil. → 24 506 |
| 24.08.2026 | přidáno |