Prodej pole 10966 m²

Nechvalice, Březí · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Slunná louka obklopená lesem s výhledem na Vysoký Chlumec.

Nabízíme k prodeji unikátní soubor dvou na sebe navazujících parcel o celkové rozloze 10 966 m² na úplné samotě u okraje malebné obce Březí (k. ú. Ředice, okr. Příbram).

Větší část (10 669 m²) je vedena jako trvalý travní porost a menší cíp (297 m²) jako ostatní plocha. Nejedná se o žádné zorané pole, ale o čistou, přírodní louku vklíněnou mezi vzrostlé lesy, která vám zajistí 100% soukromí.

Největší výhody tohoto pozemku:

— Dokonalé soukromí: Parcela je ze tří stran obklopena lesním masivem, což vytváří dokonalou přírodní oázu bez přímých sousedů. V blízkém okolí navíc protéká potok, který dokresluje klidnou atmosféru místa.

— Výhledy: Z horní části pozemku se otevírá nádherný, ničím nerušený výhled přímo na historický zámek Vysoký Chlumec.

— Přístup po obecní cestě: K pozemku vede zpevněná obecní komunikace, přístup je tedy právně i fyzicky zcela čistý a zajištěný.

Možnosti využití:

Pozemek je ideální jako soukromé rodinné útočiště mimo civilizaci, pastvina pro zvířata, včelařství, sadařství nebo pro umístění mobilního zázemí pro ty, kteří chtějí splynout s přírodou.

Lokalita a dostupnost:

Absolutní klid, přitom pouhých 10 km od Ski areálu Monínec a cca hodinu jízdy autem z Prahy.

Kupujete přímo od majitele, kompletní právní servis je v ceně. Neplatíte žádnou provizi RK. 

Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky – toto místo musíte zažít na vlastní kůži.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 10966 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: lokalito

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 6401 m MHD 1014 m školka 4043 m lékař 4568 m pošta 3999 m restaurace 3735 m škola 4043 m

Odhad reálné ceny

700 952 Kč

rozpětí 651 208 – 1.01 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 658 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 686 478 · váha 85 %

Model z dat 734 358 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 877 280 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 686 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 734 358 Kč (rozpětí 354 838 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5137 nabídek stejného druhu → 877 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1016 m (Sedlec-Prčice, Myslkov)
Nádraží: 10608 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 129 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno