prodej pole 20 472 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 20 472 m² Nabízíme k prodeji ornou půdu, která se nachází v katastrálním území Janovice u Nového Jičína. Jedná se o dlouhou a úzkou parcelu, vhodnou pro zemědělské využití, pěstování plodin nebo jako investici do půdy s dlouhodobou hodnotou. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KU Janovice u Nového Jičína LV 272 Parcela č. 562/2 Parcela č. 566/18 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS : 49°33'20.60"N, 17°56'18.65"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 450 992 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 20472 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7672
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 450 992 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 501 101 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 50.11 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
450 992 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.53 mil. Kč
1.09 mil. – 2.49 mil. Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
1.44 mil. · váha 52 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
1.55 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 450 992 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 15:03
Nabízí se 100% vlastnictví orné půdy vhodné pro zemědělské využití nebo investici. Prohlídky si zájemci organizují sami na základě poskytnutých GPS souřadnic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1073 m (Starý Jičín, Janovice, křiž.)
- Nádraží
- 5712 m (Lhotka nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 501 101 → 450 992 |
| 25.08.2026 | zlevněno 50.11 mil. → 501 101 |
| 24.08.2026 | přidáno |