prodej pole 1 717 m²

Mosty u Jablunkova · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 15 458 m2, Podíl 11 % o výměře 1 718 m2

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 15 458 m², Podíl 11 % o výměře 1 718 m² Nabízíme k prodeji ornou půdu v lokalitě Mosty u Jablunkova o celkové výměře 39 234 m². K dispozici je podíl o velikosti 4 359 m², ideální pro investici do zemědělské činnosti. KÚ: Mosty u Jablunkova LV: 3467 Parc. č. 3465, 3473, 3475, 3477, 3481, 3487, 3488/1 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°30'14.92"N, 18°45'48.16"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 30 425 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 1717 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7737

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	30 425 Kč	-0.5 %
21.09.2026	30 581 Kč	-9.5 %
25.08.2026	33 806 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.38 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 425 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

174 957 Kč

160 411 – 204 677 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 164 459 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 171 126 · váha 78 %

Model z dat 214 859 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 130 526 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 171 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 214 859 Kč (rozpětí 135 513 Kč – 351 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6663 nabídek stejného druhu → 130 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 425 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:07

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na orné půdě v lokalitě Mosty u Jablunkova. Kupující získává pouze částečný podíl na větších parcelách.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 11 %

Dostupnost

Zastávka: 398 m (Mosty u Jablunkova, U Jakuba)
Nádraží: 640 m (Mosty u Jablunkova zastávka)
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	zlevněno 30 581 → 30 425
21.09.2026	zlevněno 33 806 → 30 581
25.08.2026	zlevněno 3.38 mil. → 33 806
24.08.2026	přidáno