prodej lesa 3 418 m²
Hlinka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 93 % (3418 m²) z celkové výměry 3681 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 3 681 m², Podíl 93 % o výměře 3 418 m² Hledáte investici do lesního pozemku v okrese Bruntál? Chcete mít neomezený přístup do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví? Pak je tato nabídka určena právě Vám. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hlinka: parc. č. 837/6 - výměra 3681 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 40 183 Kč (12 Kč/m²)
- Pozemek
- 3418 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7801
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.09.2026 | 40 183 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 44 648 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.46 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 183 Kč
12 Kč/m²
Odhad reálné ceny
215 626 Kč
172 841 – 275 827 Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 202 689 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 90 km)
268 343 · váha 73 %
Model z dat
183 596 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
324 710 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 29 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 268 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 596 Kč (rozpětí 116 970 Kč – 309 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1021 nabídek stejného druhu → 324 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 183 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:03
Lesní pozemek v Hlinku (okres Bruntál) – prodává se 93% podíl. Inzerent poskytuje právní služby a nabízí vlastní dluhopisy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- Podíl 93 %, výměra 3418 m² z parcely 837/6
Dostupnost
- Zastávka
- 2472 m (Dívčí Hrad, škola)
- Nádraží
- 4527 m (Dívčí Hrad)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | zlevněno 44 648 → 40 183 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.46 mil. → 44 648 |
| 24.08.2026 | přidáno |