Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu je příjemný a prakticky řešený byt v sedmém patře zatepleného panelového domu s výtahem, který zaujme především skvělou polohou a chytrým využitím prostoru. Je ideální pro jednotlivce, ale pohodlně se v něm může zabydlet i pár, který hledá své první společné bydlení. Kuchyňská část nabízí kuchyňskou linku i prostor pro jídelní stůl a přirozeně navazuje na hlavní obytnou místnost. Ta umožňuje vytvořit si útulný obývací kout i pohodlnou spací zónu přesně podle vlastních představ. Koupelna je spojena s toaletou a nechybí praktický rohový sprchový kout. A lokalita? Karviná-Hranice je skvělá pro každodenní život. V okolí najdete obchody a služby, takže běžné nákupy vyřídíte bez zbytečného cestování. Na odpočinek je jako dělaný nedaleký lázeňský park, kde si můžete dát procházku nebo jen na chvíli vypnout. A když přijde chuť na aktivnější relax, krytý bazén je příjemnou možností pro sport i odpočinek. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a pohodlné spojení do dalších částí Karviné. V okolí tak máte vše potřebné pro běžný den – ať už je vám dvacet, padesát nebo sedmdesát. Byt, který není zbytečně velký, ale nabízí přesně to, co od pohodlného bydlení potřebujete. Stačí si přinést osobní věci, pustit si oblíbenou hudbu a začít bydlet po svém.

Parametry

Cena
7 800 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 246

Odhad reálné ceny

7 638 Kč
rozpětí 6 617 – 8 723 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 492 · váha 62 %
Model z dat 7 761 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 043 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 7 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 761 Kč (rozpětí 6 582 Kč – 9 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m
Nádraží
2301 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno