Nemovitosti

Prodej pole 21867 m²

Buková u Příbramě, Buková u Příbramě · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jste zemědělská společnost, soukromý zemědělec nebo jen hledáte vhodnou investiční příležitost do nemovitostí? Ve výhradním zastoupení nabízíme pozemky vhodné k zemědělské činnosti. Předmětem prodeje je souboru zemědělských pozemků o celkové výměře 21 867 m² v k.ú. Buková u Příbramě. Jedná se o udržované pozemky v dobrém stavu, ideální pro zemědělské využití, pastvu, hobby farmu nebo jako dlouhodobá investice. Klidné, soukromé místo s výhledem do okolní krajiny. Více informací a případná prohlídka po domluvě u realitního makléře.

Parametry

Cena
2.22 mil. Kč (101 Kč/m²)
Pozemek
21867 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 48 m školka 1329 m pošta 1365 m restaurace 3005 m škola 1329 m vlak 4922 m

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 2.20 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.46 mil. · váha 75 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 895 571 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 2.22 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:21

Soubor udržovaných zemědělských pozemků u Příbramě (21 867 m²) vhodný pro zemědělství, pastvu nebo dlouhodobou investici. Standardní zemědělská nabídka bez výrazných rizik, cena kolem 101 Kč/m².

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
Výhled do okolní krajiny, klidné soukromé místo
podil velikost
Soubor zemědělských pozemků, celkem 21 867 m²

Dostupnost

Zastávka
46 m (Buková u Příbramě)
Nádraží
4926 m (Bratkovice)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
155 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno