Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1157 m²

Bohutín, Tisová · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji exkluzivní rovinatý stavební pozemek o velikosti 1 157 m v klidné části obce Tisová u Bohutína, ideální pro rodinný život. Tento pozemek se nachází v zastavitelném území určeném pro bydlení, což znamená, že zde můžete snadno a rychle postavit váš vysněný rodinný dům. Navíc je k dispozici vybudovaný vrt (studna), který zajišťuje vlastní zdroj vody, a přípojka elektřiny na hranici pozemku. Další budoucí benefit je kanalizace - v současné době probíhá o její realizaci řízení. Tisová a její okolí nabízejí bezpečné a příjemné prostředí pro děti, s možnostmi volnočasových aktivit a blízkostí přírody. Díky dostupnosti pravidelné autobusové linky do Příbrami, která nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, zdravotní péče, úřady), budete mít veškeré potřeby na dosah ruky. V samotném Bohutíně se nachází základní občanská vybavenost včetně obecního úřadu a menšího obchodu, což usnadňuje každodenní život. Okraj pozemku je obklopen malebnou přírodou Brdských lesů, které nabízí nespočet možností pro turistiku, cyklistiku a klidnou relaxaci. Pro rodiny s dětmi je zde ideální prostředí. Součástí prodeje může být i projekt na bungalov. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro každou rodinu, která hledá bezpečné a příjemné místo pro život v harmonii s přírodou. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku zakázky Markétu Jenčíkovou.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (3630 Kč/m²)
Pozemek
1157 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
marketa-jencikova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2869 m MHD 743 m školka 1269 m lékař 2790 m pošta 1006 m restaurace 1230 m škola 1037 m obchod 2874 m vlak 3821 m

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.38 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 427 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
751 m (Bohutín, Havírna)
Nádraží
3795 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno