Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1362 m²

Příbram, Orlov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ke koupi nabízíme ve vyhledávané části města Příbramě konkrétně pod Brdským masivem v Orlově, stavební pozemek o celkové výměře 1362 m2. Pozemek je zainvestovaný a je přístupný po soukromé asfaltové komunikaci na jejím konci. K pozemku se prodává a je v ceně i podíl 1/8 na této komunikaci. K dispozici je na pozemku přípojka vody, tlakové kanalizace a elektřiny 230/400 V, kde je rezervovaný příkon 3 x 20 A. Jedná se o mírně svažitý terén z části zarostlý náletovými dřevinami s krásným výhledem přes údolí na Březové Hory a Příbram.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (3451 Kč/m²)
Pozemek
1362 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
reality-pintner

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2859 m MHD 142 m školka 2139 m lékař 2851 m pošta 3245 m restaurace 335 m škola 2928 m obchod 3206 m vlak 3837 m

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.45 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.80 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 264 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Příbram, Orlov, U Kříže)
Nádraží
2016 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.
107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno