Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5130 m²

Drevníky, Slovanská Lhota · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek vhodný jako zajímavá investiční příležitost. V současnosti je veden jako orná půda, avšak dle územního plánu je do budoucna určen k výstavbě pro rodinnou rekreaci.<br /> Obec plánuje v horizontu 3–5 let vybudování příjezdové komunikace a inženýrských sítí. Pozemek má jižní orientaci, což je ideální pro budoucí využití.<br /> Obec Drevníky nabízí klidné prostředí, příjemnou komunitu a krásnou okolní přírodu. Pokud hledáte perspektivní investici do budoucna, tento pozemek je skvělou volbou.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (390 Kč/m²)
Pozemek
5130 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 844 m školka 1855 m lékař 1852 m pošta 1852 m restaurace 953 m škola 3362 m

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 8.28 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.70 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.22 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 12.22 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 111 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 8.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
832 m (Drevníky)
Nádraží
8438 m (Stará Huť)
Praha hl. n.
119 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno