prodej lesa 6 435 m²

Tichá · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Les 19 305 m², Podíl 33 % o výměře 6 435 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 19 305 m², Podíl 33 % o výměře 6 435 m² Hledáte ideální lesní pozemek v okrese Nový Jičín? Chcete mít možnost neomezeného přístupu do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví? Pak máme pro vás skvělou nabídku v katastrálním území Tichá na Moravě. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Tichá na Moravě: parc. č. 2299/31 - výměra 6171 m² parc. č. 2300/11 - výměra 3192 m² parc. č. 2303/1 - výměra 2320 m² parc. č. 2303/2 - výměra 4583 m² parc. č. 2305/1 - výměra 1207 m² parc. č. 2305/2 - výměra 1164 m² parc. č. 2306/6 - výměra 487 m² parc. č. 2306/10 - výměra 181 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 101 337 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 6435 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10056

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	101 337 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.13 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

101 337 Kč

16 Kč/m²

Odhad reálné ceny

478 703 Kč

386 880 – 582 125 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 449 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 452 623 · váha 80 %

Model z dat 597 114 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 611 325 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 452 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 597 114 Kč (rozpětí 380 426 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 611 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 101 337 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na lesních pozemkech v okrese Nový Jičín. Pozor na fakt, že nekupujete celé pozemky, ale pouze třetinový podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 33 %

Dostupnost

Zastávka: 2201 m (Kopřivnice, Mniší, střed)
Nádraží: 5373 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Ostrava-Svinov: 85 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 3 přestupy
České Budějovice: 200 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 3 přestupy
Liberec: 269 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 286 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.13 mil. → 101 337
24.08.2026	přidáno