prodej lesa 9 491 m²

Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 9 491 m² Hledáte svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? To znamená, že se můžete těšit na plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám jedinečnou příležitost investovat do lesního pozemku v okrese Nový Jičín, konkrétně v katastrálním území Lukavec u Bílovce. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním územím Lukavec u Bílovce: parc. č. 542/5 - výměra 9448 m² parc. č. 3062/527 - výměra 43 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 180 141 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 9491 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10577

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	180 141 Kč	-10.0 %
25.08.2026	200 156 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.02 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

180 141 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

637 958 Kč

555 826 – 925 521 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 599 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 611 315 · váha 72 %

Model z dat 658 855 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 901 645 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 611 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 658 855 Kč (rozpětí 416 413 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 901 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 180 141 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 03:04

Prodej lesního pozemku o výměře 9 491 m² v obci Fulnek (k.ú. Lukavec u Bílovce). Inzerát zmiňuje plné vlastnictví bez spoluvlastníků a nabízí zajištěné dluhopisy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1388 m (Vrchy, Hájenka)
Nádraží: 4657 m (Fulnek)
Ostrava-Svinov: 66 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 200 156 → 180 141
25.08.2026	zlevněno 20.02 mil. → 200 156
24.08.2026	přidáno