Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1512 m²

Milešov, Milešov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zajímavého pozemku, o celkové ploše 1512 m2, v blízkosti Orlické přehrady v Milešově, Hřebenech. Jedná se o velmi vyhledávané místo k rekreaci, v těsné blízkosti přístavu a zátoky Hřebeny. Pozemek je dle platného územního pánu vhodný k výstavbě rodinného domu, se zastavěnou plochou maximálně 35% z plochy pozemku, maximální výška stavby 9,5 m. Příjezd až k pozemku po obecní komunikaci. Elektřina v blízkosti, vodu nutno řešit vlastním vrtem, kanalizace vlastní pomocí ČOV. Velmi vyhledávaná lokalita, v okolí vede množství cyklostezek a turistických tras. Více informací u makléřky.<br />

Parametry

Cena
2.92 mil. Kč (1931 Kč/m²)
Pozemek
1512 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 6117 m MHD 24 m školka 3335 m lékař 3335 m pošta 92 m restaurace 237 m škola 3665 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.62 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.60 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 735 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
406 m (Milešov, Hřebeny)
Nádraží
13948 m (Milín)
Praha hl. n.
149 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno