prodej pole 2 966 m²
Dolní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 33% vlastnického podílu (2 966 m² z celkových 8 898 m²)
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 898 m², Podíl 33 % o výměře 2 966 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaty terén v katastrálním území Dolní Lhota u Ostravy nabízí perfektní podmínky pro vaši zemědělskou činnost. Investice do pozemků je v dnešní době jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Dolní Lhota u Ostravy: - parc. č. 766/75 - výměra 99 m² - parc. č. 766/81 - výměra 271 m² - parc. č. 769/5 - výměra 2899 m² - parc. č. 766/27 - výměra 5629 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 769/5 - výměra 2 899 m² - hospodařící Pavel Richter hospodaří na 5 646 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 60 408 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 2966 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10777
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 60 408 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.04 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 408 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
186 648 Kč
130 854 – 339 998 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 175 449 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
194 943 · váha 35 %
Model z dat
265 978 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
226 158 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 194 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 978 Kč (rozpětí 169 456 Kč – 448 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 226 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 408 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:04
Nabídka 33% vlastnického podílu na poli 8 898 m² v Dolní Lhotě u Ostravy s rovnatým terénem vhodným pro zemědělství. Omezení spočívá v tom, že se jedná pouze o menšinový podíl bez rozhodujícího hlasu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- provize
- Zajištění právních služeb
- prislusenstvi
- Rovinný terén vhodný pro zemědělství
- podil velikost
- 33% vlastnického podílu (2 966 m² z 8 898 m²)
Dostupnost
- Zastávka
- 1051 m (Krásné Pole)
- Nádraží
- 1088 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Ostrava-Svinov
- 70 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 123 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 228 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 280 min · 3 přestupy
- Liberec
- 283 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 325 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 341 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.04 mil. → 60 408 |
| 24.08.2026 | přidáno |