Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozor! Mimořádná nabídka! Zvýhodněná cena na vybrané byty na dobu určitou. Dlouhodobé pobyty od 6 měsíců, pronájem na kratší dobu je možný (rádi najdeme v našem areálu apartmán, který bude nejvíce vyhovovat Vašim představám). Pronájem přímo od majitele (Bez provize)! Podzemní parking přímo v areálu, z Vašeho parkovacího stání se pohodlně výtahem dostanete přímo k Vašemu bytu. Zdařile koncipovaný apartmán 1+kk se nachází v 4. nadzemním podlaží jedinečné soukromé rezidence Albertov Rental Apartments. Apartmán sestává z moderně funkčního obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou ( včetně vybavení jako nádobí, příbory, kávovar atd.), oddělenou od obytné části praktickým barovým pultem a příjemným výhledem z prostorné lodžie, dále moderní prostorné koupelny se sprchovacím koutem a WC a předsíně s úložnými prostory. Interiér obývacího pokoje je zařízen nadčasovým designovým nábytkem, pohodlným sklapovacím dvoulůžkem. Kvalitní dřevěná podlaha s podlahovým topením dodává apartmánu vysokou dávku komfortu. Televize se satelitem i rychlé wifi připojení k internetu jsou samozřejmostí a jsou již zahrnuty v ceně nájmu. Moderní koupelna je vybavena také pračkou a sušičkou a komfortním podlahovým topením. Apartmán se nachází v uzavřeném soukromém rezidenčním komplexu šesti nájemních budov v Albertov Rental Apartments s výhradním majitelem, v žádané lokalitě Prahy 2, několik zastávek od centra a hlavních pražských historických památek, naproti Vyšehradu, tramvajová zastávka je přímo před rezidencí. Nákupní možnosti, Supermarket i restaurace v areálu. K dispozici denní recepce (příjem a výdej zásilek, možnost objednání úklidu a další služby) a 24/7 pohotovostní technická služba. Videoprohlídka areálu Albertov rental apartments: />https://bit.ly/rental-aparments-albertov-prague

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (727 Kč/m²)
Poplatky
3 500 Kč
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
27424138

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 zobrazení na portálu: 5018

Odhad reálné ceny

22 334 Kč
rozpětí 19 588 – 25 129 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 590 · váha 62 %
Model z dat 20 614 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 272 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 715 Kč/m² → 23 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 614 Kč (rozpětí 17 482 Kč – 24 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Albertov)
Nádraží
656 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno