Prodej stavebního pozemku 1054 m²

Příčovy, Příčovy · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete postavit svůj vysněný domov v klidném prostředí a přitom zůstat v dobré dostupnosti měst? Právě jste ho našli.

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1054 m², který se nachází v malebné a klidné části obce Příčovy, okres Příbram. Lokalita je ideální především pro ty, kteří hledají pohodové rodinné bydlení mimo ruch města, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost v rozumné dojezdové vzdálenosti.

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu se zahradou, kde si můžete vytvořit místo pro život přesně podle svých představ – ať už jde o klidné rodinné zázemí, prostor pro děti nebo relaxaci na vlastní zahradě.

Velkou výhodou je právě klidná a příjemná atmosféra této části obce, která poskytuje dostatek soukromí a zároveň blízkost přírody. Okolí nabízí možnosti pro procházky, sport i odpočinek, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo lidé hledající harmonické bydlení mimo městský ruch.

Díky své velikosti a umístění představuje pozemek také zajímavou investiční příležitost do budoucna, jelikož poptávka po bydlení v klidných lokalitách v okolí větších měst dlouhodobě roste.

Pokud hledáte místo, kde může vzniknout váš nový domov, rádi vám pozemek osobně představíme.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (4265 Kč/m²)
Pozemek: 1054 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2938 m MHD 162 m školka 2343 m lékař 2532 m pošta 2141 m restaurace 2191 m škola 2314 m vlak 3715 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

4 265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

1.91 mil. – 5.11 mil. Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.93 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 781 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Příčovy)
Nádraží: 3712 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 127 min · 2 přestupy
České Budějovice: 135 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Liberec: 225 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 236 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 274 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno