Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1054 m²

Příčovy, Příčovy · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete postavit svůj vysněný domov v klidném prostředí a přitom zůstat v dobré dostupnosti měst? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1054 m², který se nachází v malebné a klidné části obce Příčovy, okres Příbram. Lokalita je ideální především pro ty, kteří hledají pohodové rodinné bydlení mimo ruch města, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost v rozumné dojezdové vzdálenosti. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu se zahradou, kde si můžete vytvořit místo pro život přesně podle svých představ – ať už jde o klidné rodinné zázemí, prostor pro děti nebo relaxaci na vlastní zahradě. Velkou výhodou je právě klidná a příjemná atmosféra této části obce, která poskytuje dostatek soukromí a zároveň blízkost přírody. Okolí nabízí možnosti pro procházky, sport i odpočinek, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo lidé hledající harmonické bydlení mimo městský ruch. Díky své velikosti a umístění představuje pozemek také zajímavou investiční příležitost do budoucna, jelikož poptávka po bydlení v klidných lokalitách v okolí větších měst dlouhodobě roste. Pokud hledáte místo, kde může vzniknout váš nový domov, rádi vám pozemek osobně představíme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (4265 Kč/m²)
Pozemek
1054 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2938 m MHD 162 m školka 2343 m lékař 2532 m pošta 2141 m restaurace 2191 m škola 2314 m vlak 3715 m

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.66 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.14 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 520 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Příčovy)
Nádraží
3712 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno