Prodej stavebního pozemku 703 m²

Křepenice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení pro stavbu rekreačního rodinného domu (vydáno stavební povolení) ve vyhledávané lokalitě Křepenice nedaleko Cholínského mostu přes řeku Vltavu. Tento pozemek o rozloze 703 m² je ideálním místem pro výstavbu rodinného domu či klidné víkendové aktivity. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu a další venkovní využití. Na hranici pozemku je přípojka elektřiny. K dispozici projektová dokumentace povolené stavby.

Pozemek je situován v klidné části obce, což zaručuje příjemné prostředí pro rodinný život. Díky dostupnosti do okolních větších měst je zaručena dobrá občanská vybavenost a spojení se všemi důležitými službami. 

Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a pomůžeme s veškerými formalitami spojenými s koupí.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (4125 Kč/m²)
Pozemek: 703 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sks-dobris

Vzdálenosti

bankomat 7371 m MHD 31 m školka 2375 m lékař 5516 m pošta 2328 m restaurace 1855 m škola 2375 m vlak 8132 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

4 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

1.88 mil. – 3.29 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.64 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 760 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29757 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Křepenice)
Nádraží: 8133 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 103 min · 2 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Liberec: 201 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno