Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 703 m²

Křepenice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení pro stavbu rekreačního rodinného domu (vydáno stavební povolení) ve vyhledávané lokalitě Křepenice nedaleko Cholínského mostu přes řeku Vltavu. Tento pozemek o rozloze 703 m² je ideálním místem pro výstavbu rodinného domu či klidné víkendové aktivity. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu a další venkovní využití. Na hranici pozemku je přípojka elektřiny. K dispozici projektová dokumentace povolené stavby. Pozemek je situován v klidné části obce, což zaručuje příjemné prostředí pro rodinný život. Díky dostupnosti do okolních větších měst je zaručena dobrá občanská vybavenost a spojení se všemi důležitými službami. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a pomůžeme s veškerými formalitami spojenými s koupí.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (4125 Kč/m²)
Pozemek
703 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sks-dobris

Vzdálenosti

MHD 31 m školka 2375 m pošta 2328 m restaurace 1855 m škola 2375 m

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.64 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 760 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Křepenice)
Nádraží
8133 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno