prodej pole 497 m²

Suchdol nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 11 113 m², Podíl 4 % o výměře 498 m² Exkluzivně vám nabízíme pozemek v katastrálním území Suchdol nad Odrou, okres Nový Jičín, pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Detaily pozemku: Parcelní číslo: 225 Druh pozemku: Zemědělská plocha Celková výměra parcely: 11 113 m² Podíl: 2,99 % Výměra podílu: 332 m² Katastrální území: Suchdol nad Odrou LV: 1750 GPS Souřadnice: 49.648212334, 17.938622801 Tento pozemek nabízí ideální příležitost k investici nebo k rozšíření zemědělských aktivit. Díky své poloze v žádané oblasti je vhodný jak pro dlouhodobé držení, tak pro okamžité využití. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 22 571 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 497 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11381

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 571 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.26 mil. Kč

Odhad reálné ceny

93 533 Kč

rozpětí 52 235 – 200 129 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 66 791 · váha 40 %

Model z dat 144 536 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 42 245 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 66 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 255% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 536 Kč (rozpětí 80 856 Kč – 248 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 42 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 571 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Suchdol nad Odrou, nákupní středisko)
Nádraží: 634 m (Suchdol nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.26 mil. → 22 571
24.08.2026	přidáno