Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2827 m²

Hluboš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 2.827 m², vedený jako ovocný sad, který je dle platného územního plánu určen k zástavbě rodinnými domy BV-6 bydlení venkovské.<br /> <br /> Pozemek se nachází na krásném a klidném místě s výhledem na Hluboš, v blízkosti lesa. Díky své poloze nabízí dostatek soukromí, kontakt s přírodou a zároveň zajímavý potenciál pro budoucí výstavbu vlastního bydlení.<br /> <br /> Na pozemku se nachází vlastní studna, kterou lze využít například pro zalévání zahrady či další hospodářské účely. Přístup je zajištěn po nezpevněné obecní komunikaci. Obecní vodovod, kanalizace a elektřina se nacházejí několik metrů od hranice pozemku.<br /> <br /> Díky své výměře, poloze a zařazení v územním plánu se jedná o velmi zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro výstavbu rodinného domu, případně více rodinných domů, vždy dle podmínek příslušných úřadů.<br /> <br /> Pokud hledáte místo s krásným výhledem, zelení, prostorem a potenciálem, tento pozemek rozhodně stojí za pozornost.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (1415 Kč/m²)
Pozemek
2827 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

MHD 37 m školka 230 m lékař 5258 m pošta 5 m restaurace 177 m škola 230 m vlak 1495 m

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 6.79 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 4.00 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 415 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Hluboš)
Nádraží
1658 m (Bratkovice)
Praha hl. n.
98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno