Prodej stavebního pozemku 608 m²

Nový Knín, Libčice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 608 m² v klidné části obce Libčice. 

Rovinatý a slunný pozemek se nachází na okraji obce, v příjemném prostředí s krásným výhledem do okolní krajiny a dostatkem soukromí pro pohodové rodinné bydlení.

Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, což z něj činí ideální místo pro realizaci vašeho vysněného domova.
Velkou výhodou je velmi dobrá orientace pozemku a klidná lokalita obklopená přírodou.

Inženýrské sítě -  elektřina se nachází nedaleko hranice pozemku. 
Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci.

Pokud hledáte místo, které nabízí spojení klidného bydlení, přírody a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst, tento pozemek je skvělou volbou.

Okolí nabízí krásnou přírodu, rybníky, turistické trasy i cyklostezky vedoucí malebnou krajinou okolí Nový Knín. 
Milovníci historie ocení blízkost památek a zajímavých míst, jako je Mincovna Nový Knín, naučná stezka Kozí Hory  Nový Knín  Libčice nebo okolní zámky a tvrze ve Starém Kníně, Sudovicích či Čelině. 
Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností aktivního odpočinku v přírodě.

Financování hypotečním úvěrem vám rádi zajistíme. 

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (4901 Kč/m²)
Pozemek: 608 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3852 m MHD 41 m školka 3170 m lékař 3162 m pošta 3162 m restaurace 2626 m škola 3874 m vlak 6669 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.98 mil. Kč

4 901 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

2.74 mil. – 3.57 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.33 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 473 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Nový Knín, Libčice)
Nádraží: 6452 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Liberec: 187 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 236 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno