Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 608 m²

Nový Knín, Libčice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 608 m² v klidné části obce Libčice. Rovinatý a slunný pozemek se nachází na okraji obce, v příjemném prostředí s krásným výhledem do okolní krajiny a dostatkem soukromí pro pohodové rodinné bydlení. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, což z něj činí ideální místo pro realizaci vašeho vysněného domova. Velkou výhodou je velmi dobrá orientace pozemku a klidná lokalita obklopená přírodou. Inženýrské sítě elektřina a veřejný vodovod se nachází na hranici pozemku. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Pokud hledáte místo, které nabízí spojení klidného bydlení, přírody a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst, tento pozemek je skvělou volbou. Okolí nabízí krásnou přírodu, rybníky, turistické trasy i cyklostezky vedoucí malebnou krajinou okolí Nový Knín. Milovníci historie ocení blízkost památek a zajímavých míst, jako je Mincovna Nový Knín, naučná stezka Kozí Hory Nový Knín Libčice nebo okolní zámky a tvrze ve Starém Kníně, Sudovicích či Čelině. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností aktivního odpočinku v přírodě. Financování hypotečním úvěrem vám rádi zajistíme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
2.98 mil. Kč (4901 Kč/m²)
Pozemek
608 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3852 m MHD 41 m školka 3170 m lékař 3162 m pošta 3162 m restaurace 2626 m škola 3874 m vlak 6669 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.28 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.98 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 400 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Nový Knín, Libčice)
Nádraží
6452 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.
89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno