Prodej stavebního pozemku 1009 m²

Milín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme Vám velice lukrativní pozemek vč. kompletních sítí, projektu RD a garáže v ceně, oplocení a stavební buňky, v lokalitě novostaveb v Konětopech – části obce Milín.

Jedná se o rovinatý, již i kompletně oplocený pozemek (vč. vjezdové brány a branky) na velmi dobře dostupném místě, pouze 3 km od Příbrami a nově vybudované dálnice D4 (s velmi rychlou dostupností do Prahy) o výměře 1.009 m2.

K pozemku dále patří i spol. podíl ve výši 1/5 příjezdové cesty o celkové výměře 259 m2 (ostatní podíly ve vlastnictví okolních, již dokončených novostaveb).

Součástí prodeje pozemku v ceně ji možnost přenechání vyřízeného projektu na výstavbu přízemního, rodinného domu o dispozici 5+kk (vč. 2x koupelen, tech. místnosti, spíže a pracovny) s užitnou plochou 153 m2 a samostatné garáže 16,35 m2 se skladem 6 m2 a venkovním parkováním pro 3 vozidla.

Dále k pozemku vyřízené radonové měření, revize elektro, souhlas se sjezdem, smlouva ČEZ o připojení elektřiny, kolaudace místní ČOV.

K pozemku jsou přivedeny již všechny potřebné ing. sítě: elektřina 230/380 V (3x 25 A vč. vybudovaného již elektroměrového rozvaděče), obecní vodovod a místní, společná ČOV.

Na pozemku se dále nachází praktická stavební buňka pro stavbu RD.

Ve městě Příbram se nachází kompletní obč. vybavenost.

V případě zájmu Vám rádi vyřídíme hypoteční úvěr s výhodnou úrok sazbou. Event. můžeme zajistit i výstavbu RD tzv. na klíč, spolupracujícími stav. firmami v místě. 

Místní trh velmi dobře známe s praxí více než 17 let v dané lokalitě.

Velmi hezké, dobře dostupné a klidné místo na bydlení, pěkné okolí tvořené novostavbami.

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (3756 Kč/m²)
Pozemek: 1009 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-lenner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3179 m MHD 39 m školka 2264 m lékař 3310 m pošta 3777 m restaurace 1607 m škola 2062 m obchod 3195 m vlak 2178 m

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

rozpětí 2.51 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.46 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.91 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 429 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Milín)
Nádraží: 1745 m (Milín)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno