Nemovitosti

Prodej lesa 909 m²

Trhové Dušníky, Trhové Dušníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o výměře 909 m² v katastrálním území Trhové Dušníky, okres Příbram. Pozemek je v katastru nemovitostí vedený jako lesní pozemek a je určený k plnění funkcí lesa. Nachází se mimo zastavěnou část obce, v klidné přírodní lokalitě navazující na okolní zeleň a lesní porosty. Díky své poloze nabízí příjemné prostředí s přirozeným charakterem krajiny. Vhodný je především pro běžné lesní využití a dlouhodobé držení půdy. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
98 900 Kč (109 Kč/m²)
Pozemek
909 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 2469 m MHD 36 m školka 2532 m lékař 2781 m pošta 2660 m restaurace 2445 m škola 2607 m obchod 2269 m vlak 2841 m

Odhad reálné ceny

127 175 Kč
rozpětí 91 968 – 888 446 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 119 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 98 899 · váha 40 %
Model z dat 178 920 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 77 529 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 98 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1752% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 178 920 Kč (rozpětí 100 091 Kč – 308 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 77 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 98 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Trhové Dušníky)
Nádraží
2801 m (Bratkovice)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno