Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1205 m²

Háje · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu svého vysněného rodinného domu? Tento stavební pozemek o rozloze 1205 m² v klidné části obce Háje u Příbramě vám nabízí jedinečnou příležitost začít stavět ihned! Co tento pozemek nabízí? Připravenost ke stavbě: Pozemek je oplocený, s vyřízeným stavebním povolením a zahrnutým projektem rodinného domu. Kompletní inženýrské sítě: Voda, elektřina a kanalizace jsou přivedeny na hranici pozemku. Výjimečná lokalita: Nachází se v klidné části obce s nádherným výhledem do okolí, ideální pro rodinné bydlení. Skvělá dopravní dostupnost: Jen 3 minuty jízdy na nájezd na dálnici D4, 50 minut do centra Prahy a pouhých 5 km od města Příbram. Pro koho je pozemek ideální? Tento pozemek je perfektní volbou pro rodiny, které hledají klidné a bezpečné místo pro život, ale zároveň ocení výbornou dostupnost do větších měst a veškerou občanskou vybavenost v dosahu. Proč právě tento pozemek? Možnost okamžitého zahájení stavby díky připravenému projektu a stavebnímu povolení. Klidná lokalita s krásným výhledem, která je ideální pro rodinný život. Výborná dostupnost do Prahy (50min do centra) i Příbrami (5km). Neváhejte a splňte si svůj sen o vlastním domově na tomto jedinečném místě! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku pozemku. Tato příležitost čeká právě na vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (3734 Kč/m²)
Pozemek
1205 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-power

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3083 m MHD 215 m školka 2738 m lékař 2669 m pošta 3218 m restaurace 2548 m škola 1676 m obchod 3163 m vlak 3329 m

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 4.62 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.07 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.41 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 377 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Háje)
Nádraží
3337 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno