Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1487 m²

Pičín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu? Tento pozemek o rozloze 1487 m² na okraji malebné obce Pičín vám poskytne vše, co potřebujete k pohodlnému životu – klidné prostředí, krásný výhled a skvělou dostupnost do okolních měst i Prahy. Co vám pozemek nabízí? Elektřina již na pozemku, kanalizace dostupná v přilehlé komunikaci. Voda řešitelná vlastní studnou – projekt je k dispozici od majitelů. Lokalita: Okraj obce, blízko lesa, kde si užijete klid a nádherný výhled na okolní přírodu. Skvělá dostupnost Pičín se nachází v dobré vzdálenosti od Dobříše (10 minut), Příbrami (15 minut) a Prahy (přibližně půl hodina na okraj). Autobusová linka 392 vás pohodlně dopraví do Prahy přes Dobříš a Příbram, což činí z této lokality ideální místo pro rodinný život i dojíždění za prací. Život v Pičíně Obec nabízí základní občanskou vybavenost, jako je mateřská škola, dětské hřiště, knihovna a obchod s potravinami. Pro milovníky přírody je Pičín obklopen Brdskými lesy, které lákají k turistice, cykloturistice a odpočinku. V okolí můžete navštívit historické památky, jako je zámek Dobříš, nebo se zapojit do kulturního života v nedaleké Příbrami. Neváhejte jednat! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto krásného pozemku. Nebo si místo přijďte obhlédnout sami – přesvědčte se na vlastní oči o jeho jedinečnosti! Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do měst. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (3020 Kč/m²)
Pozemek
1487 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-power

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 6 m školka 91 m pošta 169 m restaurace 2755 m škola 91 m vlak 4009 m

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 5.50 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.27 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 874 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6 m (Pičín)
Nádraží
4004 m (Bratkovice)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
155 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno