Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 908 m²

Jince, Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 908 m² v klidné části Jinec, lokalita Královky. Pozemek nabízí krásný výhled na vrch Plešivec, jednu z dominant Brd. Dle územního plánu obce je pozemek určen k bydlen (BV-bydlení venkovské) a je zde možné postavit dvoupodlažní rodinný dům s podkrovím. Veškeré inženýrské sítě – voda, kanalizace i elektřina – se nacházejí na okraji hlavní komunikace u pozemku. Obec Jince nabízí kompletní občanskou vybavenost: školu, školku, lékaře, lékárnu, poštu i obchody. K relaxaci a sportu slouží místní koupací biotop, tenisové kurty, sauna nebo například pivovar. Kulturní zázemí zajišťuje Huť Barbora – krásně zrekonstruovaný industriální areál, kde se pravidelně konají koncerty, výstavy i další společenské akce. Jince jsou zároveň ideálním výchozím bodem pro pěší i cyklovýlety do chráněné krajinné oblasti Brdy, která je doslova za rohem. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti je vlaková stanice s rychlíkovým spojením do Prahy i Příbrami. Autem jste na okraji Prahy přibližně za 45 minut. Pozemek je ideální volbou pro klidné bydlení v přírodě s výborným zázemím a dostupností.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek
908 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jana-abraham-abraham-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 71 m školka 149 m lékař 166 m pošta 157 m škola 359 m vlak 764 m

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 495 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Jince, sokolovna)
Nádraží
772 m (Jince)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno