prodej pole 1 083 m²

Dolní Životice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 10 155 m², Podíl 11 % o výměře 1 084 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Dolní Životice, okres Opava, o celkové výměře 10 155 m². parc. č. 829/50, k. ú. Dolní Životice, 32 m2parc. č. 835/24, k. ú. Dolní Životice, 44 m2parc. č. 1239/32, k. ú. Dolní Životice, 10 079 m², podíl 0.1, (1 007.90 m²)Výměra přesahující deset tisíc metrů čtverečních představuje plochu vhodnou jak pro aktivně hospodařící zemědělce, tak pro pachtovní využití. Nabídka tří parcel dává dobrý základ pro rozšíření zemědělských aktivit v této lokalitě. Pro podrobnější informace, výpis z katastru a kompletní dokumentaci nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 29 191 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 1083 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11686

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	29 191 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.92 mil. Kč

Odhad reálné ceny

128 905 Kč

rozpětí 67 218 – 239 052 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 121 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 154 185 · váha 40 %

Model z dat 121 366 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 92 055 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 154 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 121 366 Kč (rozpětí 67 894 Kč – 209 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 92 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 191 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 788 m
Nádraží: 2535 m (Štáblovice)
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.92 mil. → 29 191
24.08.2026	přidáno