prodej pole 1 046 m²
Velká Polom · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 5 231 m², Podíl 20 % o výměře 1 046 m² Nabízíme k prodeji podíl na zemědělské půdě
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 231 m², Podíl 20 % o výměře 1 046 m² Nabízíme k prodeji podíl na zemědělské půdě, která představuje skvělou příležitost pro investory hledající stabilní a dlouhodobý majetek. Pozemek se nachází v kat. území Velká Polom s výměrou 5231 m². KÚ: Velká Polom LV: 1612 Parc. č. 1540/6, 1544/9, 1569/9, 1573/5, 1576/3 LV: 494 Parc. č. 1544/9 Celková výměra: 5231 m² Výměra podílu: 1046 m² Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°51'14.7"N, 18°06'09.4"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1540/6 - výměra 274 m² - hospodařící Petr Kocian hospodaří na 275 m² - parc. č. 1569/9 - výměra 63 m² - hospodařící Pavel Richter hospodaří na 61 m² - parc. č. 1573/5 - výměra 4 595 m² - hospodařící Pavel Richter hospodaří na 8 604 m² - parc. č. 1576/3 - výměra 203 m² - hospodařící Pavel Richter hospodaří na 108 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 20 266 Kč (19 Kč/m²)
- Pozemek
- 1046 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11696
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 20 266 Kč | -10.0 % |
| 28.08.2026 | 22 517 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 25 020 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 266 Kč
19 Kč/m²
Odhad reálné ceny
89 040 Kč
60 296 – 155 865 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 83 698 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
83 279 · váha 34 %
Model z dat
128 563 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
78 963 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 83 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 128 563 Kč (rozpětí 81 940 Kč – 217 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 78 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 266 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:04
Předmětem prodeje je ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 20 % na zemědělských pozemcích v obci Velká Polom. Jde o menšinový podíl, na kterém navíc hospodaří třetí osoby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 20 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1113 m (Velká Polom, aut. st.)
- Nádraží
- 2091 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Ostrava-Svinov
- 51 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 161 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- Liberec
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 22 517 → 20 266 |
| 28.08.2026 | zlevněno 25 020 → 22 517 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.50 mil. → 25 020 |
| 24.08.2026 | přidáno |