Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2267 m²

Rožmitál pod Třemšínem, Starý Rožmitál · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní rovinatý pozemek o výměře 2 267 m² v klidné lokalitě Starého Rožmitálu v ulici Alej Johanky z Rožmitálu. Dle územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného bydlení a představuje zajímavou investiční příležitost. Hlavní inženýrské sítě jsou vedeny v přilehlé ulici. Pozemek poskytuje dostatek soukromí na dosah brdské přírody. Aktuální přístup k parcele vede užším koridorem o šířce cca 2 metry. Město Rožmitál disponuje kompletní občanskou vybaveností, v blízkém okolí najdete školy, lékaře i obchody, což zajišťuje komfort pro rodinný život. Nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné prostředí s výbornou dostupností všech služeb. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena
2.88 mil. Kč (1271 Kč/m²)
Pozemek
2267 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1015 m MHD 33 m školka 1367 m lékař 961 m pošta 926 m restaurace 849 m škola 942 m obchod 1663 m vlak 2222 m

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.88 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.59 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 271 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Starý Rožmitál)
Nádraží
2221 m (Rožmitál pod Třemšínem)
Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno